powierzchnia łączna działek
działki ewidencyjne nr 120 i 20/1
zabudowy jeziora Ukiel
Nieruchomość obejmuje działki nr 120 i 20/1 o łącznej powierzchni 1 005 m2. Obsługa komunikacyjna odbywa się istniejącym zjazdem z drogi gminnej – ul. Żurawiej. W ulicy Żurawiej przebiegają sieci uzbrojenia terenu: wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna i teletechniczna.
Istniejące na nieruchomości budynki nie stanowią obiektów zabytkowych podlegających ochronie. Działki objęte są obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – Uchwała Rady Miasta Olsztyna z dnia 25.01.2017 r. w sprawie uchwalenia „Miejscowego planu zagospodarowania otoczenia Jeziora Ukiel – Rejon Łupstych”.
Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Przeznaczenie dopuszczalne (zamienne): usługi turystyki, gastronomia, usługi osiedlowe.
Działki nr 120 i 20/1 o łącznej powierzchni 1 005 m2 położone są przy ul. Żurawiej. Dogodny dojazd do Olsztyna oraz wyjazd na obwodnicę Olsztyna.
Łupstych znajduje się w granicach miasta Olsztyn, co pozwala korzystać jednocześnie z walorów przyrodniczych i pełnej infrastruktury miejskiej.
Mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą, zielenią i bezpośrednim sąsiedztwem jeziora, pozostając zaledwie kilkanaście minut od centrum Olsztyna.
Dogodny dojazd do centrum Olsztyna, dzielnic biznesowych, uczelni oraz głównych tras wyjazdowych w kierunku Warszawy, Gdańska i Mazur.
Szybki dostęp do jednej z głównych arterii komunikacyjnych regionu ułatwia podróże zarówno lokalne, jak i międzyregionalne.
Łupstych jest obsługiwany przez komunikację miejską Olsztyna, co zwiększa funkcjonalność lokalizacji dla mieszkańców.
Działka położona w pierwszej linii zabudowy zapewnia unikalny, niezakłócony kontakt z największym jeziorem Olsztyna o powierzchni ponad 412 ha. To jeden z najbardziej poszukiwanych atutów nieruchomości premium, praktycznie niemożliwy do odtworzenia w nowych lokalizacjach.
Widok na otwartą taflę jeziora znacząco podnosi wartość nieruchomości oraz komfort codziennego użytkowania. Ekspozycja na jezioro zapewnia wyjątkowe walory krajobrazowe przez cały rok.
Zachodnia część jeziora Ukiel, w tym rejon Łupstycha, otoczona jest kompleksami leśnymi i terenami otwartymi, co zapewnia wysokie walory krajobrazowe oraz korzystny mikroklimat.
Jezioro Ukiel od wielu lat poddawane jest procesom rekultywacji i należy do najcenniejszych przyrodniczo akwenów regionu.
Łupstych jest znacznie spokojniejszy niż południowe części Ukiela z rozbudowaną infrastrukturą turystyczną. Dzięki temu nieruchomość zapewnia większą prywatność i komfort wypoczynku.
Ukiel jest najważniejszym akwenem rekreacyjnym Olsztyna, oferującym doskonałe warunki do żeglarstwa, kajakarstwa, paddleboardingu, pływania czy wędkarstwa.
W zależności od warunków formalno-prawnych lokalizacja stwarza potencjał do stworzenia prywatnej infrastruktury wodnej, co dodatkowo podnosi atrakcyjność nieruchomości.
Rejon Łupstycha rozwija się jako obszar zabudowy mieszkaniowej o podwyższonym standardzie, przyciągając osoby poszukujące prestiżowych lokalizacji nad wodą.
Nieruchomości nad jeziorami w granicach dużych miast należą do najrzadszych aktywów na rynku. Ograniczona liczba podobnych lokalizacji sprzyja wzrostowi wartości w długim terminie.
Położenie nad wodą predestynuje działkę do realizacji luksusowej rezydencji, kameralnego kompleksu apartamentowego lub projektu typu second home.
Bezpośrednie sąsiedztwo dużego akwenu wpływa korzystnie na jakość powietrza, temperaturę otoczenia oraz komfort życia w okresie letnim.
Możliwość codziennych spacerów, biegania, jazdy rowerem, żeglowania czy korzystania z licznych terenów rekreacyjnych wokół Ukiela.
Działki w pierwszej linii zabudowy jeziora Ukiel pojawiają się na rynku niezwykle sporadycznie. Jest to cecha charakterystyczna nieruchomości o charakterze „trophy asset” – aktywów unikalnych, których nie da się powielić.
W celu uzyskania dodatkowych informacji dotyczących sprzedaży zaprezentowanej nieruchomości prosimy o kontakt:
Radosław Borek – radoslaw.borek@ddom.eu, 537 737 937
Adam Skalski – adamskalski@ddom.eu, 511 619 101
lub wizytę w naszej siedzibie:
D.DOM Sp. z o.o.
ul. Lubelska 41E
10-408 Olsztyn
MIESZKANIE
Niniejsza strona ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Zamieszczone na stronie materiały graficzne, w tym wizualizacje, mają charakter wyłącznie poglądowy, a przedstawione w nich modele budynków oraz zagospodarowania terenu mogą podlegać zmianom na etapie realizacji.
© 2021 DDom. Wszelkie prawa zastrzeżone
Wyślij wiadomość, skontaktujemty się z Tobą
