Październik 2024 r. przyniósł potwierdzenie stabilizującej się sytuacji na polskim rynku nieruchomości. Zgodnie z raportem Grupy Morizon Gratka, Indeks Cen Mieszkań (ICM) wzrósł w porównaniu z wrześniem o 0,1%, osiągając poziom 1876,6 punktu. Rocznie wzrost wynosi 11%, głównie ze względu na skok cen pod koniec 2023 roku.
Jednak po uwzględnieniu inflacji widzimy realny spadek cen. Indeks w ujęciu realnym wyniósł 1007,2 punktu – wzrost o 5,7% rok do roku, ale spadek o 0,2% w stosunku do września.
Stabilność na lokalnych rynkach
Analiza 18 największych polskich miast wskazuje na stabilne ceny, z niewielkimi zmianami w poszczególnych lokalizacjach:
- Najwyższe wzrosty cen: Gdańsk (+2,14%) i Bydgoszcz (+1,99%).
- Największe spadki cen: Katowice (-1,74%), Kielce (-1,41%), Kraków i Poznań (-1,16%).
- Brak zmian: Olsztyn, Rzeszów.
Warszawa utrzymuje pozycję najdroższego miasta z ceną ofertową 17 798 zł/m² (+0,55% m/m). Natomiast Gorzów Wielkopolski jest najtańszym miastem (7 523 zł/m², -0,71% m/m).
