W trzecim kwartale 2024 roku rynek mieszkaniowy w Olsztynie wykazał zmiany zarówno w segmencie pierwotnym, jak i wtórnym. Analiza dostępnych danych wskazuje na zróżnicowaną sytuację cenową oraz pewne zmiany w popycie na nieruchomości. Jednocześnie na rynku widać rosnącą aktywność deweloperów, co jest potwierdzone realizacją nowych inwestycji, takich jak m.in. Warmiński czy Grzegorzewska, realizowane przez spółkę D.Dom.
W trzecim kwartale 2024 roku średnia cena ofertowa metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Olsztynie wzrosła o około 7 proc. w porównaniu do analogicznego okresu w roku poprzednim i wynosiła 9 623 zł – wynika z danych zaprezentowanych przez Narodowy Bank Polski.
Co również ciekawe, jest to także spadek w porównaniu z danymi za II kwartał – wtedy za metr kwadratowy mieszkania trzeba było zapłacić średnio 9 787 zł. Średnia cena 53-metrowego mieszkania wynosiła z kolei 528 320 zł. Dla porównania, metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym oscylował w kwocie 9 086 zł (7 773 zł w III kwartale 2023 roku). Ceny w segmencie nowych mieszkań utrzymują się na relatywnie wysokim poziomie, co jest wynikiem zarówno wzrostu kosztów budowy, jak i rosnącego popytu na nowoczesne lokale.
Analizując obecne trendy, można prognozować dalszy wzrost cen mieszkań w Olsztynie, zwłaszcza w segmencie nowych nieruchomości. Lokalny rynek mieszkaniowy w trzecim kwartale 2024 roku kontynuuje trend wzrostowy również pod względem liczby realizowanych inwestycji.
Szczególnie atrakcyjne lokalizacje, takie jak tereny nad jeziorami oraz osiedla z dobrze rozwiniętą infrastrukturą, będą w centrum zainteresowania nabywców. – Nowoczesne projekty mieszkaniowe, przyciągają uwagę inwestorów oraz osób szukających własnego lokum, co pozytywnie wpływa na rozwój lokalnej gospodarki – zaznacza Radosław Borek, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w olsztyńskiej spółce D.Dom.
