Oktober 2024 brachte die Bestätigung der stabilisierenden Situation auf dem polnischen Immobilienmarkt. Laut dem Bericht der Morizon Gratka Gruppe stieg der Wohnungspreisindex (ICM) im Vergleich zum September um 0,1 % und erreichte 1876,6 Punkte. Der jährliche Anstieg beträgt 11 %, hauptsächlich aufgrund des Preissprungs Ende 2023.
Unter Berücksichtigung der Inflation sehen wir jedoch einen realen Preisrückgang. Der Index lag real bei 1007,2 Punkten – ein Anstieg von 5,7 % im Jahresvergleich, aber ein Rückgang von 0,2 % im Vergleich zum September.
Stabilität auf lokalen Märkten
Die Analyse der 18 größten polnischen Städte zeigt stabile Preise mit geringfügigen Veränderungen in einzelnen Standorten:
- Höchste Preissteigerungen: Danzig (+2,14 %) und Bromberg (+1,99 %).
- Größte Preisrückgänge: Kattowitz (-1,74 %), Kielce (-1,41 %), Krakau und Posen (-1,16 %).
- Keine Veränderungen: Allenstein, Rzeszów.
Warschau bleibt die teuerste Stadt mit einem Angebotspreis von 17.798 PLN/m² (+0,55 % m/m). Gorzów Wielkopolski hingegen ist die günstigste Stadt (7.523 PLN/m², -0,71 % m/m).
