Im dritten Quartal 2024 zeigte der Wohnungsmarkt in Olsztyn Veränderungen sowohl im Erst- als auch im Zweitmarktsegment. Eine Analyse der verfügbaren Daten weist auf eine unterschiedliche Preissituation und gewisse Veränderungen in der Nachfrage nach Immobilien hin. Gleichzeitig ist auf dem Markt eine zunehmende Aktivität der Bauträger zu beobachten, was durch die Umsetzung neuer Investitionen wie unter anderem Warmiński und Grzegorzewska, durchgeführt vom Unternehmen D.Dom, bestätigt wird.

Im dritten Quartal 2024 stieg der durchschnittliche Angebotspreis pro Quadratmeter für Wohnungen auf dem Erstmarkt in Olsztyn um etwa 7 Prozent im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres und betrug 9.623 PLN – so die vom Nationalen Bank von Polen präsentierten Daten.

Interessanterweise bedeutet dies auch einen Rückgang im Vergleich zu den Daten des zweiten Quartals – damals lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer Wohnung bei 9.787 PLN. Der Durchschnittspreis einer 53 Quadratmeter großen Wohnung betrug wiederum 528.320 PLN. Zum Vergleich: Der Quadratmeterpreis einer Wohnung auf dem Zweitmarkt lag bei 9.086 PLN (7.773 PLN im dritten Quartal 2023). Die Preise im Segment der neuen Wohnungen bleiben auf einem relativ hohen Niveau, was sowohl auf die gestiegenen Baukosten als auch auf die zunehmende Nachfrage nach modernen Wohnungen zurückzuführen ist.

Unter Berücksichtigung der aktuellen Trends lässt sich ein weiterer Anstieg der Wohnungspreise in Olsztyn prognostizieren, insbesondere im Segment der neuen Immobilien. Der lokale Wohnungsmarkt setzt im dritten Quartal 2024 den Aufwärtstrend auch in Bezug auf die Anzahl der umgesetzten Projekte fort.

Besonders attraktive Standorte wie die Gebiete an den Seen sowie Wohnsiedlungen mit gut entwickelter Infrastruktur werden im Fokus der Käufer stehen. – Moderne Wohnprojekte ziehen die Aufmerksamkeit von Investoren und Personen auf sich, die ein eigenes Zuhause suchen, was sich positiv auf die Entwicklung der lokalen Wirtschaft auswirkt – betont Radosław Borek, Vertriebs- und Marketingdirektor des Olsztyner Unternehmens D.Dom.